不動産会社の助けを借りず、直接土地を買ってくれる人を見つけたい。 あるいは、売る相手が知人なので、わざわざ不動産会社を間に挟みたくない。 こうした場合の土地売却の方法が個人売買です。 実は、僕も相続した土地を「個人売買」 […]
値下げはまだダメ！不動産の売却期間中ぜんぜん反響がない原因と対策とは？
売り出し中の土地やマンションに買い手が付く気配がない。 値下げしたほうがいいのだろうか。 特に、初めて不動産の売却を経験する人は、少しでも売れない期間が続くと焦ってしまいますよね。 しかし、急な値下げは危険です。 もう少 […]
少しでも高く売りたい！中古マンションの売却にリフォームは必要？
長年住み続けたマンションの売却を検討しているアナタ。 こんなことを考えていませんか？ 築年数が古いマンションはリフォームしたほうが高く早く売れる。 確かに古いマンションよりも新しい設備で美しいマンションの方が買い手に人気 […]
まさかの離婚！夫婦で共有名義のマンション売却はどうする？
30%。 これが何の数字かわかりますか？ 答えは「離婚率」です。日本では夫婦3組のうち1組が離婚するといわれています。 この数字が多いか少ないかは、人によって意見が分かれると思いますが、どの夫婦も離婚を前提に結婚すること […]
相続した土地の取得費用がわからない場合の計算方法
土地を売ったあと課せられる税金はいくらか？ あるいは、土地を売ったときのリアルな儲けはいくらか？ こうした土地の譲渡税や譲渡益を算出するのに「取得費用」が必要になる。 ところが、相続した土地は、代々引き継がれているうちに […]
誰でもできるマンションの早期売却を成功させる3つのポイント
マンションの売却を検討中の人に多い悩み。 「安売りは嫌だけど、できるだけ早く売りたい」というのがある。 今回はこの悩みを解決しよう。 特に住みながらマンションを売却する場合、毎週末は購入希望者に物件の中を見せる内覧対応に […]
転勤が決まった。マンションは売却か賃貸のどっちがお得？
突然、転勤することになってしまった。今住んでいるマンションをどうするべきか？ 選択肢としては、売却か賃貸の2つがある。どっちがお得なのかを考えてみたい。 現実としては、売却と賃貸のそれぞれにメリットとデメリットがある。ど […]
マンションを売却したときの税金は？賢い節税対策を教えます
新築マンションの市場が高騰するのに連動し、中古マンションの価格も上がっている。 5～6年前であれば、マンションが購入額よりも高く売却できるということはまれだった。けれど、今では購入額よりも売却額が高いという事例がたくさん […]
ローン地獄ですぐ売りたい！ローン残高ありのマンションの売却方法とは？
マンションを買ってみたものの、思いのほか住宅ローンの支払いがきつくなってきているアナタ。 この記事では以下の3つを詳しく説明していくよ。 住宅ローンが残っているときのマンションの売却方法 マンションを売ったときの利益の計 […]
初めての不動産売却。不動産会社との媒介契約はどれが有利？
不動産の専門用語には本当に頭が痛くさせられる。 特に初めて不動産を売却する人にとって、理解が難しいのが「媒介契約」。 一般媒介契約。 専任媒介契約。 専属専任媒介契約。 3種類ある媒介契約は、どれを選ぶかが非常に重要だ。 […]
