あなたが売り出し中の土地に、ついに買い手がみつかった！ そんな最高のときにあなたと買い手が結ぶ契約が不動産の売買契約です。 つまり、売買契約は待ちに待った嬉しいイベント。 売買契約を交わせば、土地売却というあなたの任務は […]
内見への対応はどうする？土地売却の内覧に売主が立ち会ったほうがよい理由
マンションか土地を問わず不動産の売買では必ず内覧があります。 不動産は決して安い買い物ではないですから。 買主が購入前に現物を見たくなるのは当然です。 買主にとって内覧は、不動産を買うかどうかを決めるためのもの。 売主で […]
築年数が長く放置された空き家付きの土地を売るときの注意点とは？
誰も住まないまま長く放置している空き家の処分に頭を痛めてはいませんか？ 早く処分したい、高く売りたいなあ、でも売り方がわからない…… なんて。 空き家は賃貸に出せば賃料で収益が得られます。 でも、誰も住んでいない空き家に […]
あなたの土地はいくら？不動産の一括査定サイトを不安なく安全に利用するコツ
不動産の売却に慣れた人なら当たり前に使っているのが、一括査定サイト。 でも、これまで土地やマンションを売ったことがないという人にとっては、なかなか利用するのが不安なようです。 それもそのはず。 僕は不動産会社というもの自 […]
土地を早く高く売却したいときの効果的な宣伝そして広告の方法とは？
のんきに、土地を空き地のまま放置してはいませんか？ あるいは、すでに売却中の人でも、売れない状態のまま不動産会社へ任せっきりになってはいませんか？ 実は、両方とも僕のことでした。 恥をしのんで、僕が初めて売った土地のお話 […]
土地を売却した後の固定資産税は売主か買主のどっちが負担するの？
マンションや土地など不動産を売買するときは、不動産を売ったお金はもちろん、それ以外にもいろいろと発生する税金の扱い方も知っておく必要があります。 特に、固定資産税。 固定資産税は、不動産の所有者に毎年課される税金です。 […]
相続したのは失敗？処分に困る山奥の土地を寄付する方法
山奥の土地を「売り払いたいけど、売れる見込みがない」と勝手に決めつけてはいませんか？ 実は僕もそうでした。 山奥というほど人里離れた土地ではなかったのですが、田舎にある土地を相続しました。 自分でも住むつもりはなく、住ん […]
土地やマンションを秘密で売りたい！近所に内緒で不動産を売却する方法とは？
あなたが不動産を売却する理由はなぜでしょうか？ 僕の場合は、相続した土地に使いみちがなかったからです。 持ち続けていても固定資産税がかかるだけ。 生活している場所から遠く離れたところにあったため、家を立てて住むわけにもい […]
【いつ、どうやって？】土地を売ったお金の受け取り方。不動産売却の決済方法とは？
土地が売れたら、大きなお金が手に入ります。 もちろん嬉しいけれど、これまで扱ったことのない大金を動かすことに不安を感じる人もいるでしょう。 実は、僕もそうでした。 昨年、相続した土地を2,300万円で売却したのです。 買 […]
これで騙されない！初めての土地売却で詐欺に遭わないためには？
初めての土地売却には、色々な不安や悩みがつきものですよね。 特に、大きなお金を動かすことに慣れていない人にとって、何千万もの大金をやり取りする不動産取引は恐ろしく感じるものだと思います。 実は僕もそうでした。 昨年、相続 […]
